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深圳村委小产权房能买吗?
什么叫深圳村委小产权房

目前的深圳村委小产权房有两种:

第一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子;

第二种是在集体企业用地或者占用耕地上建设的。


深圳村委小产权房是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。

该类房屋没有国家发放预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房包括:已购公房,乡产权房和使用权房!

虽然深圳2005年还是完成了“土地完全国有化”,但国土部明确表态,“深圳做法,下不为例”。

所以,有着"历史遗留"和“两证一书”的深圳村委小产权房本身不是违法的,但是买卖了就属于违法销售。深圳政府不公开承认,但是也不强制执行,只要拆迁或者旧改,购买了小产权房的业主都会得到相对应的赔偿。

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