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想买沙井海岸城的快看!认筹买房攻略来了!

就在昨天
关于海岸城取得预售证的消息
在沙井各个微信群传的沸沸扬扬
我们看一下原文

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(源自网络)

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(源自网络)


微博@唐老师傅 也爆料称海岸城要开盘了,均价5.76万/㎡。而且称玺园也将入市,这也就意味着海岸城本次可能有926套住宅入市!


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而且,某买房交流微信群也爆料海岸城将在这两天取得预售,看来这次大概率是真的要来了!


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与此同时,网络上还有一张标示着万丰海岸城部分房源的价格表流出,图上显示,玺园3栋一、二单元建面约143.56㎡的产品,其单价约在5.8万/㎡左右。


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图源:购房群


目前还不知道消息是真是假,不过和昨天传的信息基本上差不多,不过只有718套,没有900多套。单价基本上是5.76万左右,据说带装修,这个价格还是比较香的!



认筹所需资料

此资料并非万丰海岸城官方公布的,参考了其他宝安项目销售方案公布的资料,深圳新盘认筹所需资料都差不多,仅供参考:

1,不动产清单(夫妻双方和未成年子女的都要)
2,身份证(复印)1份,(夫妻双方的)
3,户口页及户头复印(夫妻双方和未成年子女的)
4,3年/5年社保清单或纳税证明
5., 结婚证-首页, 信息页各1份(离婚证)
6,贷款还需夫妻双方的征信、流水、收入证明等,
(单价10+的楼盘可能还需要资产证明)


现在热门楼盘都是采取无房优先,如果参与认筹的人数较多,还将采用社保月数长短来排名。所以,对于二套或者累计社保月数较少的朋友就不建议去参与了。

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(图片源自家在网)

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2万/㎡的价差,万人争抢的红盘


沙井万丰海岸城之所以这么备受关注,除了大空港和会展新城的概念利好、还有四大名校深圳外国语分校学位加持,最关键的是,与对面博林君瑞二手房约2万/㎡的巨大剪刀差。


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毫无疑问,又一个日光盘即将诞生。


列数2020年沙井入市新盘,哪个不是买房者心中的香饽饽,华强城打响沙井新盘第一炮,下半年新桥三兄弟嘉福新禧宝禧、清平华府、四季名苑相继开盘一售而空。


不过,不少地产从业者表示:此次沙井海岸城首批推售房源仅有271套,还不够塞牙缝的。



海岸城户型图

建筑面积约75㎡户型

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建筑面积约95㎡户型

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建筑面积约120㎡户型

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建筑面积约140㎡户型

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常见问题


首期款证明是什么?

提供满首付款的资产证明即可,包括存款、基金股票、理财产品等。


什么样的社保满五年即可买房?

交了养老保险、医疗保险、工伤保险中的任意两个险种,交满5年即可。

公积金贷款成数、贷款金额、贷款利率。

在首套房的情况下,可贷成数为7成,家庭为单位贷款最高90万,个人最高50万,要求不超过本人余额的14倍且≤(缴存基数*50%除以月供系数);执行利率为3.25%。


注意

1.不动产清单需要打夫妻双方和未成年子女的,已成年的子女不用。

2.两三岁的小朋友也需要打印不动产清单,小孩有办理身份证,父母帮助小朋友在公众号上扫描头像认证打印;

小孩无身份证或线上无法认证的,携带出生证和户口本与家长的身份证去不动产登记中心打印,不需要预约。

本文综合整理自深圳乐居、深圳壹地产、深房甄选、房掌柜深圳等



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