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深圳哪个片区二手房成交最旺?83个片区成交热力图告诉你

2020年已过去1/3,在疫情大考下,深圳每个片区的楼市究竟交出了怎么样的一份成绩单?


此外,对于原本计划今年买房的刚需客而言,疫情不会阻挡他们的脚步,那么究竟该买哪里?


乐有家研究中心整理了1-4月深圳83个片区二手住宅成交热力图,说一千道一万,咱们还是以实打实不可作假的过户量见高低。


疫情之后更爱家,今年你打算在哪里扎营安家呢?


罗湖


罗湖二手住宅成交主要集中在东门和黄贝岭片区,这两个地段都拥有不少小户型名学位的房源,当然更受人喜爱。


布心二手住宅过户量排名第三,它虽然神似龙岗地名,但却是正宗的罗湖片区,价格较低适宜上车。


福田


福田大部分片区在此次热力图中都属于第三梯队,但整体过户量并不输宝安与龙岗,皇岗与景田离500套也仅一步之遥


福田一大优势就是教育资源优渥,可以看出百花、华强南、石厦、莲花等多个拥有名校的片区二手成交不俗。


新学校落地梅林一带,促使上下梅林的成交也较为活跃。


南山


原特区内三区中,毫无疑问南山是目前发展最好的。


无论是新房还是二手房市场,都有不少标杆楼盘和可圈可点的成绩,改善型刚需中也有很大一部分会选择南山。


蛇口、前海、后海与西丽前四个月都有500套以上的成交。


南山房价并不低却依然有如此旺盛的过户量,可见它依然是很多人心中的热土。


宝安


宝安今年楼市表现不俗,多个片区成交火热,西乡更是以1765套占据了1-4月二手住宅过户量第一的位置,超越龙岗。


宝安中心与新安均进入第二梯队也足以说明深圳西拓发展势头之猛。前海扩容,大空港落地,西边超越东边是大势所趋。


龙岗


看完西部看东部,龙岗中心城、布吉和坂田撑起龙岗区半壁江山


当前龙岗可以说是深圳最多上车盘的区域,百万首付内在这里可以随意挑选


而龙岗中心城是区域内少有的规划好、发展快、教育佳片区,成交旺盛似乎也是理所当然。


龙华


龙华是典型的沿着地铁发展的区域,二手房成交主要集中在民治和龙华中心,前者优势是离市中心近,在区域内还有不少价格稍低的房源;后者是龙华近半年来大力发展的片区。


最后是盐田、光明、坪山和大鹏的二手住宅成交热力图。


其中光明也是2019-2020年的明星区域,新房更是备受关注,相信后续随着新房项目的交楼,二手房市场也会火热起来。



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