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全国政协委员莫天全:落实“房住不炒”,防止中介垄断

“随着房价的持续攀升,房价收入比不断走高,越来越多的中低收入人群无法负担商品房的高总价。”谈到房价的问题,全国政协委员、房天下董事长莫天全说。他认为在落实“房住不炒”中,要预防部分城市逐渐形成的中介机构高市场占有率的垄断格局。




国家统计局5月18日发布的数据显示,70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势,但总体仍较为稳定。各地继续坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。

莫天全指出,中央提出“房住不炒”,出台房地产宏观调控政策,使房地产市场保持稳定。但是,仍然存在住房市场过度集中的风险。目前我国房地产市场开发、销售过程中,房企、中介机构等的集中度越来越高,有形成寡占市场结构的趋势。在新房、二手房市场,都存在开发商和中介机构市场占有率不断上升的情况。

“部分二手房市场,比如北京,最大的中介公司市场占有率超过50%,很容易形成对房源和客源的垄断,影响房价和市场透明,破坏住房市场的健康发展。”莫天全说。

“当行业良性竞争局面被打破,就意味着垄断机构有收费和对房价的话语权和定价权,对控制房价非常不利,各种费用会不断升高,最终受害者是处于弱势地位的消费者(购房者),不利于贯彻落实‘房住不炒’。”他建议,建立跨部门的国家住房市场监管机构,依照相关法律、法规统一监督、管理、调控全国房地产市场,预防部分城市逐渐形成的中介机构高市场占有率的垄断格局,加强对寡头企业监管,保障行业回归到健康有序的竞争中来。


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