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宝安多楼盘被点名!加收“喝茶费”、捂盘惜售等行为违法违规!

2020年两会再次重申“房住不炒”。政府工作报告对于2020年房地产方面的工作部署,共一百九十余字,“坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位”和“因城施策、促进房地产市场平稳健康发展”依旧是房地产的主基调。


与此同时,深圳的房地产市场专项整治行动正在深入开展。为此,针对网友和群众反映的个别项目存在捂盘惜售、房源内定等情况,宝安区住建局对新桥万丰海岸城项目、华强城、盛意家园等企业进行走访约谈,以督促房地产企业规范经营行为,主动澄清不实信息。


随后各项目相继发布项目声明书或告客户书,以澄清“喝茶费”、“内部提前选房”等问题。


近日,宝安区新桥万丰海岸城项目被曝存在房源内定问题。宝安区住建局随后有所行动,对开发公司相关负责人进行了约谈,并要求该项目采取委托公证公开抽签选房的形式,公司员工不得参与房源炒作,不得内部截留房源,不得将回迁房提前进行交易。如发现房地产开发企业、中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为,除了承担行政处罚外,还应追究刑事责任。

针对此事件,万丰海岸城发了告知书以回应。

此外,华强城市花园也被反映存在捂盘惜售的问题。深圳市以及宝安区的住建部门也对该小区进行了走访,要求开发企业不得捂盘惜售,不得收取价外费用,对于网络上不实的言论要及时澄清,消除影响。华强城市花园开发企业塘尾股份合作公司已发布公开声明,承诺不会收取“喝茶费”,若有本公司员工或中介人员有索要“喝茶费”的情况,可向本公司和房地产主管部门投诉。


而位于宝安中心区的盛意家园已有现房却不见入市,是否有捂盘惜售之嫌?同样让网友心生疑惑。5月23日,开发企业在报纸上发布了《关于澄清针对盛意家园不实言论的声明》,当中指出,该项目仍处于消防调试、室内水电安装、室内公共部位装修阶段,还未达到现楼销售条件,项目不存在内定房源,任何以内部提前拿房收取“喝茶费”等费用的行为,均为恶意欺诈行为。



二手房方面,5月22日下午,市住建局会同宝安区住建局对TATA公寓、鸿荣源壹方中心周边的房地产中介机构进行现场检查,媒体报道的部分挂牌价明显高于近期真实成交价的房源已全部下架。而凤凰网房产查询中介平台,发现上述4个小区的房源已全部下架。



据凤凰网房产了解,深圳市正在开展房地产市场专项治理行动,监督房地产市场违法违规行为,包括:捂盘惜售、价外加价、虚假广告、发布虚假房源、恶意哄抬房价、违规挪用各类信贷资金进入房地产市场、捏造和散布不实言论等。一旦发现相关违法违规行为和楼盘,住建部门将进行严厉查处并予以曝光。


凤凰网房产综合整理自宝安日报、深圳住建局


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