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香蜜湖整治即将收官, 将变身地标群!

万众瞩目的香蜜湖片区综合整治已进入了收官阶段。


据悉,截至目前,已清拆片区违法建筑40万平方米,清理违建侵占土地132万平方米,完成了深圳国际交流中心、深圳改革开放展览馆、深圳金融文化中心、国际演艺中心等项目建设的场地清理任务。


国际演艺中心、金融文化中心
调整入法定图则

福田区2020年政府工作报告提出,举全区之力建设深港科技创新合作区和香蜜湖新金融中心。

在香蜜湖度假村、美食城原址上建立起来的深圳金融文化中心、国际演艺中心和深圳改革开放展览馆,将组成香蜜湖新金融中心的地标性建筑群。

据深圳市规划和自然资源局福田管理局消息,[香蜜湖地区]法定图则进行规划调整:国际演艺中心、金融文化中心调整入法定图则。

法定图则调整内容▼
调整后,01-04-01地块用地面积为27302平方米,规划用地性质为文体设施用地(GIC2),配套设施项目名称“深圳改革开放展览馆”,备注为“规划”。

01-04-02地块用地面积为7560平方米,规划用地性质为绿地与广场用地(G),配套设施项目名称“深圳改革开放展览馆”,备注为“规划”。

01-04-04地块用地面积为41323平方米,规划用地性质为绿地与广场用地(G),配套设施项目名称“-”,备注为“规划”。

01-04-05地块用地面积为15035平方米,规划用地性质为文体设施用地(GIC2),配套设施项目名称“国际演艺中心”,备注为“规划”。

01-05-02地块用地面积为17363平方米,规划用地性质为文体设施用地(GIC2),配套设施项目名称“金融文化中心”,备注为“规划”。


深圳金融文化中心
定位为国内外一流的金融文化中心

重中之重的深圳金融文化中心定位为国内领先、国际一流的综合性、新型的金融类文化中心,规划含“金融博物馆、金融交易、金融国际交流”三大平台,集金融业展览展出、文物典藏、金融交易、金融国际交流会议及培训、学术研究、旅游教育等六大功能板块。


建设规模:用地面积约1.73万平方米(暂定),总建筑面积约为4.8万平方米(暂定),建筑高度控制30米以内(局部可适当突破,但不可超过36米)。

建设内容:由三大平台组成:金融博物馆平台(包括金融街区、展示陈列区、藏品库区、M+拓展活动区、业务管理区、公共服务区等功能区)

金融交易平台(包括文化艺术品交易中心、文化产权交易、其他金融创新产品展示和交易区等3大基本功能区)

金融国际交流平台(包括功能会议中心、会议厅、综合服务平台等3大功能区)其他配套空间,如餐饮及基本服务设施、地下车库、人防及设备用房等。


国际演艺中心
彰显在全球演艺中心的科技领先地位

国际演艺中心贯彻“以人为本”的发展理念,广泛服务于国际国内演艺界专业人士、艺术表演爱好者,市民以及来深圳的国内外游客。

国际演艺中心以未来梦幻演艺中心为理念,在参照世界顶级的演艺中心基础上,探索未来演艺中心(大剧场、音乐厅、灰空间)的方向和新科技、新技术、新演出方式,彰显在全球演艺中心、剧场建设的科技文化领先地位。

建筑规模:用地面积约1.5万平方米(暂定),总建筑面积约为5.3万平方米(暂定),建筑高度控制30米以内(局部可适当突破,但不可超过36米)。

建设内容:主要包括一座梦剧场(1500座以上,力争2000座)及其附属的配套功能空间、一座星辰音乐厅(500至800座)及其附属的配套功能空间、国际音乐大师交流中心、灰空间(艺术衍生品与商业运营等)及其附属的配套管理与后勤空间等。


深圳改革开放展览馆

将成为大型现代化历史博物馆


深圳改革开放展览馆用地面积3.49万平方米,总建筑面积约9万平方米(地上5万、地下4万),总投资约28亿,主要建设内容为建安工程、展陈工程、智慧博物馆工程、展品征集工程、专业设备购置工程等;三个项目室外配套和地下公共空间用地面积约4.6万平方米,建筑面积约6.4万平方米,总投资约6亿,纳入改革开放展览馆投资。以上计划总投资约34亿。


深圳改革开放展览馆力争打造成为中国特色专题性的大型现代化历史博物馆,成为展示和宣传中国改革开放重要成果的“窗口”,以及接待国内外政要的重要场所,并作为中国改革开放的专门研究机构。


国际演艺中心、金融文化中心作为福田区2020年的重大项目即将启动,无疑将开启香蜜湖新金融中心千亿级开发区域的建设,为深圳先行示范区建设、加快实现“五个率先”提供核心区的强大推动力。

早在2018年,福田区一号文件《福田区现代产业体系中长期发展规划三年行动计划(2018—2020年)》就提出,香蜜湖片区将打造深圳金融街及国际交流中心。

2018年4月10日,《深圳市香蜜湖片区城市设计国际咨询公告》发布,指出要将香蜜湖片区打造成为深圳核心功能区规划建设的新标杆。

2019年5月8日,香蜜湖度假村片区综合整治正式开始。原香蜜湖度假村、美食城所在位置,就是现在深圳金融文化中心、国际演艺中心和深圳改革开放展览馆的项目用地范围。

如今,深圳金融文化中心、国际演艺中心两大项目终于落地启动,香蜜湖新金融中心的神秘面纱也将随之揭开!

最后,楼校长也整理了一份香蜜湖改造进度时间以及香蜜湖片区新房二手房表供大家参考:


2015年深圳高尔夫俱乐部在营业满30年后到期,2018年2月28日,市规划国土委福田管理局,依法向深高公司发出宗地使用权到期交回通知书,土地使用权已无偿收回国有;


2019年1月17日,深圳高尔夫俱乐部球场用地唯一的和《房地产证》已被依法注销,收地工作取得了重要进展;


2019年3月,占地9万平方米的德士堡停止营业;


2019年5月,深圳市福田区规划土地监察局,对香蜜湖度假村三家单位(世纪中心家居广场、壹号渔仓和至尊汽车租赁有限公司深圳第四营业部)开具敬告通知书!责令香蜜湖度假村自行整改,将以上单位所属物品搬离、清场,时间分别是5月15日、5月25日前;


2019年5月,香蜜湖美食城拆迁正式启动,6月30日,经营10年之久的润园四季椰子鸡(香蜜湖店)因合同到期,终止营业;


2019年11月,世纪中心家居广场停止营业。


2020年4月3日,红星美凯龙家居市场和世纪中心建材市场已拆除违法建筑5万平方米,这标志着香蜜湖片区综合整治最大建筑正在拆除,北区国际交流中心要来了!


周边新房二手房明细▼


来源:买房之前综合整理自深圳市城市更新网、深圳市规划和自然资源局


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